広島市の不動産売却は満井満天堂株式会社

不動産売却

不動産売却

早く売りたい方、お任せください!

早期売却といえば
満井満天堂株式会社

  • 売れる価格を
    ご提案!

    満井満天堂株式会社は売主様に良い条件で早期売却をしていただくために必ず「売れる価格」をご提案します。
    だから失敗しないのです!

  • 両手仲介に
    こだわらない!

    満井満天堂株式会社では販売開始からすべての不動産会社さんに平等に情報を公開します。その分販売の間口が一気に広がり早期売却へ繋がります。

  • 不動産売買専門の
    担当スタッフ

    が親身にサポート!売主様はもちろん買主様や司法書士、金融機関などあらゆる方面のお取引関係者と密に連絡を取り合い円満に進めていきます。

安心安全な早期売却を実現

販売期間中はお問合せ情報なども逐一ご報告しており、みなさまにご安心してお任せいただいております!

無料査定依頼

まずはお気軽にご連絡ください。

082-843-1515

営業時間/9:00~18:00
定休日/水曜日、木曜日、祝日
(事前予約で定休日も対応可能です)

買い手がつくまで、費用は一切頂きません。まずはお見積りからどうぞお気軽にご相談ください。

満井満天堂株式会社は不動産売却にこだわります!

  • 不動産売買専門の担当スタッフが対応します。
  • 売却の流れをわかりやすくご説明します。
  • 早く、高く売却するためにはプロセスがあります。
  • 早く、高く売却するためにリフォーム・リノベーションのご提案もします。
  • 業者様も含め、情報を広く公開します。
ご相談から売却までの流れ

ご相談から売却までの流れ

ご相談から売却までの流れ

Step1

売却のご検討・ご相談

売却価格の適正な査定や売出しタイミングのアドバイスなど、お客様の要望にあったご売却を親身にお世話させていただきます。

Step2

調査・査定

スタッフが不動産の現状を把握し、市場の流通性を分析した上で、価格を査定いたします。
(無料価格査定サービス)

Step3

媒介契約の締結

お客様との間で締結される売却活動依頼の契約です。
契約をしても費用が発生するということはありませんのでご安心ください。

Step4

ご売却のための活動

店頭での売却活動だけでなく、インターネットや折込チラシ、オープンハウスなどを利用し、様々な媒体を駆使して販売宣伝活動を積極的に展開。
また、早期売却の実現に向け、不動産業界ネットワーク「REINS(レインズ)※」等を活用することで、多方面に売却ルートを展開します。

Step5

不動産売買契約の締結

購入希望者が見つかったら、価格や引渡し条件の調整を行い、不動産の売買契約を締結します。

Step6

残代金決済・引越し

買主様より売買代金を受け取り、登記を申請すれば、不動産の引渡しです。
この時に成果報酬としての仲介手数料を頂きます。
ご売却後も確定申告などお気軽にご相談ください。

REINS(レインズ)について

レインズには、国土交通大臣の指定を受けた不動産流通機構である東日本不動産流通機構、中部圏不動産流通機構、近畿圏不動産流通機構、西日本不動産流通機構の4つの法人によって運営され、全国の不動産業者が加入しています。

売却依頼を受けた不動産業者は、物件の情報をレインズに登録する義務があります。
そのため、不動産の売却を依頼されたお客様の物件は、『レインズ』に、必ずご登録させていただきます。
不動産業者様へ情報がいきわたり、お客様の売却物件は弊社とその他すべての不動産会社様に販売していただける仕組みになっているのです。
レインズについて
不動産売却のQ&A

不動産売却のQ&A

不動産売却のQ&A

売却査定を依頼すると料金はかかりますか?

当社は、完全無料にて査定を承っております。

不動産査定には大きく分けて、机上査定(簡易査定)と訪問査定(現地査定)があり、周辺の類似事例と該当物件を比較して、おおむね3ヶ月以内に売れると想定した「査定価格」を割り出します。
なお、当初の売出価格につきましては、弊社が査定しました査定価格を基準に、お客様のご希望を第一に優先して決定いたします。


【机上査定(簡易査定)】
査定物件周辺の販売価格や成約事例等、査定依頼者様から受け取りました土地面積、建物面積、間取り、築年数などの物件情報を参考にして、査定価格を算出します。
現地へは伺いませんので、現地の状況(道路の幅員、間口、眺望、生活環境、内外装の程度等)は考慮しないため、訪問査定後に、査定価格の差異が生じる可能性があります。できましたら訪問査定をお勧めいたします。

【訪問査定(現地査定)】
査定担当者が現地にお伺いし、査定価格を算出します。
机上査定で使用しました価格のデータ(販売価格や成約事例等)、査定依頼者様からと公的資料等を基にした物件の情報及び現地の状況のから査定を行います。
売却に向けての方向性や流れもお話しできますし、現地に赴くことにより、より正確な査定が可能となります。
また、査定依頼者が現地へ赴きますので、直接ご質問をしていただくことができます。

※当社への無料査定のご用命は、当ホームページ又は直接お電話で承ります。お気軽にお申し付けください!!

査定を依頼したら必ず売却の依頼をしないといけないのでしょうか?

いえ、そんなことはありません。
まだ売却を急いでいないとか、売却する意思が固まっていない等々のご理由で、売却を依頼されないケースもございます。
「今、売却するといくらなのかな?」や「将来的に売却したいけど・・・」等のご理由で査定依頼されても構いませんので、当社ホームページもしくはお電話で査定依頼ができますので、お気軽にご連絡ください。スタッフ一同お待ちしております!!

売却か賃貸かで迷っています。どちらがいいですか?

将来的に、当物件に再度居住する(又は親族が居住するなど)可能性がある場合は賃貸に出し、そのまま保有されることをお勧めしますが、戻って来られるご予定が無い場合は売却をお勧めすることが一般的です。
賃貸に出される場合、物件の現状にもよりますが、内外装の改修費用、賃貸が決まるまでの空室リスクや、固定資産税(マンションの場合は管理費、修繕積立金)等を総合的に判断すると、利益が出ない可能性があります。また築年数が経ちますと、現在の査定金額よりも売却金額が下がることもあります。
売却するのか賃貸に出すかは、ご事情や物件によってもどちらが良いのか変わる可能性もありますので、是非当社にご相談ください。

無料査定依頼

まずはお気軽にご連絡ください。

082-843-1515

営業時間/9:00~18:00
定休日/水曜日、木曜日、祝日
(事前予約で定休日も対応可能です)

買い手がつくまで、費用は一切頂きません。まずはお見積りからどうぞお気軽にご相談ください。

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