広島市の不動産売却はセンチュリー21満井満天堂

当社は、完全無料にて査定を承っております。

不動産査定には大きく分けて、机上査定（簡易査定）と訪問査定（現地査定）があり、周辺の類似事例と該当物件を比較して、おおむね3ヶ月以内に売れると想定した「査定価格」を割り出します。
なお、当初の売出価格につきましては、弊社が査定しました査定価格を基準に、お客様のご希望を第一に優先して決定いたします。


【机上査定（簡易査定）】
査定物件周辺の販売価格や成約事例等、査定依頼者様から受け取りました土地面積、建物面積、間取り、築年数などの物件情報を参考にして、査定価格を算出します。
現地へは伺いませんので、現地の状況（道路の幅員、間口、眺望、生活環境、内外装の程度等）は考慮しないため、訪問査定後に、査定価格の差異が生じる可能性があります。できましたら訪問査定をお勧めいたします。

【訪問査定（現地査定）】
査定担当者が現地にお伺いし、査定価格を算出します。
机上査定で使用しました価格のデータ（販売価格や成約事例等）、査定依頼者様からと公的資料等を基にした物件の情報及び現地の状況のから査定を行います。
売却に向けての方向性や流れもお話しできますし、現地に赴くことにより、より正確な査定が可能となります。
また、査定依頼者が現地へ赴きますので、直接ご質問をしていただくことができます。

※当社への無料査定のご用命は、当ホームページ又は直接お電話で承ります。お気軽にお申し付けください!!

いえ、そんなことはありません。
まだ売却を急いでいないとか、売却する意思が固まっていない等々のご理由で、売却を依頼されないケースもございます。
「今、売却するといくらなのかな？」や「将来的に売却したいけど・・・」等のご理由で査定依頼されても構いませんので、当社ホームページもしくはお電話で査定依頼ができますので、お気軽にご連絡ください。スタッフ一同お待ちしております!!

将来的に、当物件に再度居住する（又は親族が居住するなど）可能性がある場合は賃貸に出し、そのまま保有されることをお勧めしますが、戻って来られるご予定が無い場合は売却をお勧めすることが一般的です。
賃貸に出される場合、物件の現状にもよりますが、内外装の改修費用、賃貸が決まるまでの空室リスクや、固定資産税（マンションの場合は管理費、修繕積立金）等を総合的に判断すると、利益が出ない可能性があります。また築年数が経ちますと、現在の査定金額よりも売却金額が下がることもあります。
売却するのか賃貸に出すかは、ご事情や物件によってもどちらが良いのか変わる可能性もありますので、是非当社にご相談ください。