広島市安佐北区落合南1丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・安芸矢口駅徒歩20分）[1115]

広島市安佐北区落合南1丁目新築戸建

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR芸備線安芸矢口駅徒歩20分	広島市安佐北区落合南1丁目	4LDK	2階建	97.70m² （29.55坪） 138.25m² （41.82坪）	2024年11月	3,498万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR芸備線

安芸矢口駅徒歩20分

広島市安佐北区落合南1丁目

4LDK

2階建

97.70m² （29.55坪）

138.25m² （41.82坪）

2024年11月

3,498万円

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駐車３台可能です

基本情報

建物構造	木造	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 3台	リフォーム	無
小学校区	落合小（864m）	中学校区	口田中（2,164m）
交通	JR芸備線安芸矢口駅徒歩20分バス：下岩ノ上バス停徒歩5分
間取り詳細	LDK18.2帖、洋室7.2帖、洋室5.3帖、洋室5.3帖、洋室4.5帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	50%
容積率	100%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	97.70m² （29.55坪）
土地面積	138.25m² （41.82坪）	セットバック	不要
国土法届出	不要	主要採光面	南西
建築確認番号	第R6認広建セ00228号
私道負担	無
接道状況	南西：幅員4.2mの公道に9.3m接道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街、24時間換気システム、フラット35S適合
バス・トイレ	ウォシュレット、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、浴室乾燥機、浴室に窓
キッチン	システムキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、給湯、3口以上コンロ
収納	クローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能	洗面所独立、室内洗濯機置場、洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、全居室フローリング
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	設計施工：株式会社トータテハウジング ZEH水準省エネ住宅、２４時間換気システム、フラット35S・A（省エネ）仕様、一次エネルギー消費量等級６、断熱等性能等級５地盤調査済み

現状	完成済	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2025年03月08日	次回更新予定日	2025年03月24日

周辺環境

周辺施設	（コンビニ）セブンイレブン広島口田３丁目店約518m、（スーパー）マックスバリュ高陽店約478m、（金融機関）もみじ銀行高陽店約372m、（ドラッグストア）ウォンツ口田店約734m

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年利率	中国銀行変動金利 0.45％（12月金利）中国銀行固定金利（35年） 1.2％（12月金利）直接入力する％	物件価格 3,498万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

センチュリー21満井満天堂

TEL：082-843-1515

FAX：082-841-0363

住所：広島市安佐北区口田南1-32-33

営業時間：9：00～18：00 / 定休日：水曜日、日曜日、祝日（事前予約で定休日も対応可能です）

免許番号：広島県知事（2）第10539号

取引態様：仲介

広島市安佐北区落合南1丁目 新築戸建